Валентин Семёныч, добродушный пенсионер и бывший детский врач, живет один в небольшой однокомнатной квартире. После смерти жены его единственным собеседником стал сварливый домовой по имени Афоня. Афоня, работающий в потустороннем ГБУ Жилищник, решил сделать своему другу сюрприз и подарил ему трехкомнатную квартиру с ремонтом в новом монолитном доме.
Однако, переезд в новое жилье приносит не только радость, но и массу проблем. Жители сталкиваются с различными трудностями, которые возникают в процессе обустройства, и Афоня, как домовой, тоже оказывается втянутым в эти заботы. Вместе с Семёнычем они пытаются справиться с новыми вызовами, которые ставит перед ними жизнь в новом доме. Каждый день приносит новые приключения и неожиданности, заставляя героев задумываться о настоящих ценностях и о том, что значит иметь дом. В конце концов, их дружба и взаимопонимание становятся ключом к решению всех проблем.